8 Place Bir Hakeim, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 et du 0.6 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Bir Hakeim, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier André Malraux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 964 mètres
- - Collège Romain Rolland à 472 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1021 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 1428 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Bir Hakeim, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 8 Place Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Place Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 8 Place Bir Hakeim se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Bir Hakeim par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Bir Hakeim se situe 33.35 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 24.5 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Bir Hakeim à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Place Bir Hakeim est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
