2 Place d'Assas, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place d'Assas, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place d'Assas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Carré d'Art.
2 niveaux - 1 logement - 261 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carre à 33 mètres
- - Nîmes à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 810 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 226 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 387 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 279 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place d'Assas, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place d'Assas dans son marché local
Prix du 2 Place d'Assas par rapport à la voie
Sur Place d'Assas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 2 Place d'Assas se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place d'Assas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place d'Assas se situe 44.86 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 57.47 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 450 € au 2 Place d'Assas à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 336 € en assurant vous-même les visites, ou 2 668 € si le professionnel les prend en charge.
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