3 Place de L'Ecluse, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de L'Ecluse, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de L'Ecluse, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 1 parking - 379 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1197 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 211 mètres
- - Nîmes à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 402 mètres
- - Collège Feuchères à 283 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 913 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 402 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 254 mètres
Ventes au 3 Place de L'Ecluse
Les 3 ventes au 3 Place de L'Ecluse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de L'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de L'Ecluse, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de L'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de L'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de L'Ecluse dans son marché local
Prix du 3 Place de L'Ecluse par rapport à la voie
Sur Place de L'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 3 Place de L'Ecluse se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de L'Ecluse par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de L'Ecluse se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 32.77 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de L'Ecluse à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Place de L'Ecluse est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
