11 Place de L'Eglise Courbessac, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de L'Eglise Courbessac, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°23 bis et de n°53.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de L'Eglise Courbessac, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Courbessac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbessac à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ada Lovelace à 1457 mètres
- - Ecole maternelle Courbessac à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Courbessac à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place de L'Eglise Courbessac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place de L'Eglise Courbessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de L'Eglise Courbessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de L'Eglise Courbessac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de L'Eglise Courbessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de L'Eglise Courbessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de L'Eglise Courbessac dans son marché local
Prix du 11 Place de L'Eglise Courbessac par rapport à la voie
Sur Place de L'Eglise Courbessac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 11 Place de L'Eglise Courbessac se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de L'Eglise Courbessac par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de L'Eglise Courbessac se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.94 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de L'Eglise Courbessac à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Place de L'Eglise Courbessac est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
