1 Place de la Calade, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Calade, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Calade, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 351 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carree à 182 mètres
- - Nîmes à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 588 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 370 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 488 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 286 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 277 mètres
Ventes au 1 Place de la Calade
Les 3 ventes au 1 Place de la Calade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Calade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Calade, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Calade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Calade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Calade dans son marché local
Prix du 1 Place de la Calade par rapport à la voie
Sur Place de la Calade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 1 Place de la Calade se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Calade par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Calade se situe 29.14 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 46.54 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Calade à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Calade est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
