8 Place de la Mutualite, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Mutualite, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 15.72 % à celui du n°18 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Mutualite, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 107 mètres
- - Nîmes à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 474 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 434 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 455 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Mutualite
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Mutualite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Mutualite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Mutualite, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Mutualite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Mutualite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Mutualite dans son marché local
Prix du 8 Place de la Mutualite par rapport à la voie
Sur Place de la Mutualite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 8 Place de la Mutualite se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Mutualite par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Mutualite se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.31 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Mutualite à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Mutualite est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 650 € au 8 Place de la Mutualite à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 466 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
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