3 Place de la Révolution, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Révolution, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Révolution, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquerie à 86 mètres
- - Nîmes à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 765 mètres
- - Collège Révolution à 54 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 469 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Révolution
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Révolution au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Révolution
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Révolution, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Révolution
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Révolution complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Révolution dans son marché local
Prix du 3 Place de la Révolution par rapport à la voie
Sur Place de la Révolution, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 3 Place de la Révolution se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Révolution par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Révolution se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.49 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Révolution à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Révolution est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
