3 Place du Cardinal, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Cardinal, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°1 et du 0.45 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Cardinal, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Haute Magaille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanettes à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 866 mètres
- - Collège Les Oliviers à 890 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1292 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 651 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 76 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 385 mètres
Ventes au 3 Place du Cardinal
Une vente a été recensée au 3 Place du Cardinal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Cardinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Cardinal, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Cardinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Cardinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Cardinal dans son marché local
Prix du 3 Place du Cardinal par rapport à la voie
Sur Place du Cardinal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 3 Place du Cardinal se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Cardinal par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Cardinal se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.7 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Cardinal à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Cardinal est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
