9 bis Place du Cardinal, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Place du Cardinal, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Place du Cardinal, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanettes à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 840 mètres
- - Collège Les Oliviers à 866 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1291 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 633 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 105 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Place du Cardinal
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Place du Cardinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Place du Cardinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Place du Cardinal, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Place du Cardinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Place du Cardinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Place du Cardinal dans son marché local
Prix du 9 bis Place du Cardinal par rapport à la voie
Sur Place du Cardinal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 9 bis Place du Cardinal se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Place du Cardinal par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Place du Cardinal se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Place du Cardinal à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Place du Cardinal est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
