22 Place du Griffé, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Place du Griffé, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place du Griffé, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 202 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ecoles à 192 mètres
- - Saint-Césaire à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 757 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 416 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 358 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place du Griffé
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place du Griffé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place du Griffé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place du Griffé, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place du Griffé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place du Griffé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place du Griffé dans son marché local
Prix du 22 Place du Griffé par rapport à la voie
Sur Place du Griffé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 22 Place du Griffé se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place du Griffé par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place du Griffé se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.93 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place du Griffé à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 22 Place du Griffé est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 200 € au 22 Place du Griffé à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 730 € en assurant vous-même les visites, ou 1 365 € si le professionnel les prend en charge.
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