26 Place du Griffé, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place du Griffé, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°28 et du 0.05 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place du Griffé, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 202 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ecoles à 192 mètres
- - Saint-Césaire à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 754 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 421 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 364 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 102 mètres
Ventes au 26 Place du Griffé
Les 2 ventes au 26 Place du Griffé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place du Griffé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place du Griffé, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place du Griffé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place du Griffé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place du Griffé dans son marché local
Prix du 26 Place du Griffé par rapport à la voie
Sur Place du Griffé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 26 Place du Griffé se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place du Griffé par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place du Griffé se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.97 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place du Griffé à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 26 Place du Griffé est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
