1 bis Place Duguesclin, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Duguesclin, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Duguesclin, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Triaire à 223 mètres
- - Nîmes à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 186 mètres
- - Collège Feuchères à 290 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1195 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 186 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Duguesclin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Duguesclin dans son marché local
Prix du 1 bis Place Duguesclin par rapport à la voie
Sur Place Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 1 bis Place Duguesclin se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Duguesclin par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Duguesclin se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 32.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Duguesclin à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Duguesclin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
