2 Place Gabriel Péri, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gabriel Péri, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Richelieu.
1 niveau - 1632 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1593 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 85 mètres
- - Nîmes à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 486 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 438 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 678 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 595 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gabriel Péri, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 2 Place Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Place Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 2 Place Gabriel Péri se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gabriel Péri par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gabriel Péri se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 13.96 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gabriel Péri à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gabriel Péri est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 200 € au 2 Place Gabriel Péri à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 205 € en assurant vous-même les visites, ou 1 603 € si le professionnel les prend en charge.
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