23 Place Montcalm, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 508 €

de 1 831 € à 3 206 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Place Montcalm, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 508 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Place Montcalm, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0646 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte d'Espagne dite de France à 87 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montcalm à 83 mètres
- Nîmes à 626 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 229 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 240 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1157 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 389 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 221 mètres
- Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 185 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Place Montcalm

Aucune vente n'a été recensée au 23 Place Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue de Saint-Gilles(2 507€)

3 Rue de Saint-Gilles(2 498€)

1 Rue de Saint-Gilles(2 453€)

3 b Rue de Saint-Gilles(2 501€)

22 Rue Bourdaloue(2 448€)

2 Rue de Générac(2 570€)

23 Rue de la République(2 447€)

4 Rue de Générac(2 570€)

Prix du 23 Place Montcalm dans son marché local

Prix du 23 Place Montcalm par rapport à la voie

Sur Place Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 23 Place Montcalm se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Place Montcalm par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Montcalm se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 11 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourdaloue, 30900 Nîmes(2,396 €)

Rue de Générac, 30900 Nîmes(2,425 €)

Rue de Saint-Gilles, 30900 Nîmes(2,190 €)

Rue Suger, 30900 Nîmes(2,400 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Place Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 23 Place Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.