23 bis Place Montcalm, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Place Montcalm, affiche un prix moyen de 2 582 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 23 bis Place Montcalm, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 72 mètres
- - Nîmes à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 234 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 390 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Place Montcalm
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Place Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Place Montcalm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Place Montcalm, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Place Montcalm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Place Montcalm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Place Montcalm dans son marché local
Prix du 23 bis Place Montcalm par rapport à la voie
Sur Place Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 23 bis Place Montcalm se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Place Montcalm par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Place Montcalm se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.9 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
