2 Place Questel, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Questel, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 12.2 % à celui du n°1 et du 18.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Questel, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carree à 127 mètres
- - Nîmes à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 668 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 217 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 544 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 262 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 275 mètres
Ventes au 2 Place Questel
Une vente a été recensée au 2 Place Questel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Questel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Questel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Questel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Questel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Questel dans son marché local
Prix du 2 Place Questel par rapport à la voie
Sur Place Questel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 2 Place Questel se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Questel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Questel se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.06 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Questel à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Questel est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
