4 Place Roger Bastide, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Roger Bastide, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Roger Bastide, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Galerie Wagner.
2 niveaux - 697 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weber à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 286 mètres
- - Collège Condorcet à 240 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 850 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 225 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Lakanal à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Roger Bastide
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Roger Bastide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Roger Bastide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Roger Bastide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Roger Bastide dans son marché local
Prix du 4 Place Roger Bastide par rapport à la voie
Sur Place Roger Bastide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 4 Place Roger Bastide se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Roger Bastide par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Roger Bastide se situe 38.7 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.56 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Roger Bastide à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Place Roger Bastide est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
