7 Place Roger Bastide, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Place Roger Bastide, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Roger Bastide, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Galerie Wagner.
1 niveau - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0118 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weber à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 344 mètres
- - Collège Condorcet à 297 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 802 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 286 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Lakanal à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Roger Bastide
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Roger Bastide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Roger Bastide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Roger Bastide, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Roger Bastide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Roger Bastide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Roger Bastide dans son marché local
Prix du 7 Place Roger Bastide par rapport à la voie
Sur Place Roger Bastide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 7 Place Roger Bastide se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Roger Bastide par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Roger Bastide se situe 35.72 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 35.38 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Roger Bastide à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Place Roger Bastide est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 700 € au 7 Place Roger Bastide à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 818 € en assurant vous-même les visites, ou 909 € si le professionnel les prend en charge.
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