24 Promenade Cervantes, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Promenade Cervantes, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Promenade Cervantes, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Marcel Rouvière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 119 logements - 125 parkings - 5596 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dôme à 156 mètres
- - Saint-Césaire à 1382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 847 mètres
- - Collège Condorcet à 826 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 848 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 704 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Promenade Cervantes
Aucune vente n'a été recensée au 24 Promenade Cervantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Promenade Cervantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Promenade Cervantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Promenade Cervantes dans son marché local
Prix du 24 Promenade Cervantes par rapport à la voie
Sur Promenade Cervantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 24 Promenade Cervantes se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Promenade Cervantes par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Promenade Cervantes se situe 41.9 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 34.07 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Promenade Cervantes à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 24 Promenade Cervantes est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
