2 Quai de la Fontaine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 12.59 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de la Fontaine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 338 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carre à 70 mètres
- - Nîmes à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 867 mètres
- - Collège Révolution à 192 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 341 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 304 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de la Fontaine, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Quai de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Quai de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 2 Quai de la Fontaine se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de la Fontaine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de la Fontaine se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.93 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de la Fontaine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de la Fontaine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
