37 Quai de la Fontaine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Quai de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°37 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Quai de la Fontaine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 326 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Sante à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1199 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 344 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 781 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 305 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 153 mètres
Ventes au 37 Quai de la Fontaine
Une vente a été recensée au 37 Quai de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Quai de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Quai de la Fontaine, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Quai de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Quai de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Quai de la Fontaine dans son marché local
Prix du 37 Quai de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Quai de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 37 Quai de la Fontaine se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Quai de la Fontaine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Quai de la Fontaine se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 42.28 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Quai de la Fontaine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 37 Quai de la Fontaine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
