37 bis Quai de la Fontaine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 bis Quai de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°37 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Quai de la Fontaine, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Sante à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1213 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 359 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 791 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Quai de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Quai de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Quai de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Quai de la Fontaine, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Quai de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Quai de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Quai de la Fontaine dans son marché local
Prix du 37 bis Quai de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Quai de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 37 bis Quai de la Fontaine se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Quai de la Fontaine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Quai de la Fontaine se situe 24.19 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 40.93 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Quai de la Fontaine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 37 bis Quai de la Fontaine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
