36 a Route d'Alès, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 a Route d'Alès, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 a Route d'Alès, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gafonne à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 366 mètres
- - Université de Nîmes - Composante d'université avec formation diplômante à 1164 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 807 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 480 mètres
- - Ecole élémentaire La Cigale à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 36 a Route d'Alès
Aucune vente n'a été recensée au 36 a Route d'Alès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 a Route d'Alès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 a Route d'Alès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 a Route d'Alès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 a Route d'Alès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 a Route d'Alès dans son marché local
Prix du 36 a Route d'Alès par rapport à la voie
Sur Route d'Alès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 36 a Route d'Alès se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 a Route d'Alès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 a Route d'Alès se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 38.58 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 a Route d'Alès à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 36 a Route d'Alès est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
