47 Route d'Alès, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Route d'Alès, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°50 mais supérieur de 6.46 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Route d'Alès, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Cigale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 367 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostand à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 146 mètres
- - Université de Nîmes - Composante d'université avec formation diplômante à 969 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 971 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 626 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Route d'Alès
Aucune vente n'a été recensée au 47 Route d'Alès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Route d'Alès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 47 Route d'Alès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Route d'Alès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Route d'Alès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Route d'Alès dans son marché local
Prix du 47 Route d'Alès par rapport à la voie
Sur Route d'Alès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 47 Route d'Alès se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Route d'Alès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Route d'Alès se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.14 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Route d'Alès à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 47 Route d'Alès est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
