48 b Route d'Alès, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 b Route d'Alès, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 b Route d'Alès, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Cigale.
1 niveau - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rostand à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 191 mètres
- - Université de Nîmes - Composante d'université avec formation diplômante à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 914 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 575 mètres
- - Ecole élémentaire La Cigale à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 48 b Route d'Alès
Aucune vente n'a été recensée au 48 b Route d'Alès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 b Route d'Alès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 b Route d'Alès, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 b Route d'Alès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 b Route d'Alès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 b Route d'Alès dans son marché local
Prix du 48 b Route d'Alès par rapport à la voie
Sur Route d'Alès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 48 b Route d'Alès se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 b Route d'Alès par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 b Route d'Alès se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 b Route d'Alès à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 48 b Route d'Alès est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 300 € au 48 b Route d'Alès à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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