214 Route d'Avignon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 214 Route d'Avignon, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², identique à celui du n°216 et de n°212.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 214 Route d'Avignon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier André Marquès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Mathieu à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 867 mètres
- - Collège Romain Rolland à 486 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 925 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 214 Route d'Avignon
Aucune vente n'a été recensée au 214 Route d'Avignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 214 Route d'Avignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 214 Route d'Avignon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°214 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 214 Route d'Avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 214 Route d'Avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 214 Route d'Avignon dans son marché local
Prix du 214 Route d'Avignon par rapport à la voie
Sur Route d'Avignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 214 Route d'Avignon se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 214 Route d'Avignon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 214 Route d'Avignon se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.9 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 214 Route d'Avignon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 214 Route d'Avignon est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
