326 Route d'Avignon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 326 Route d'Avignon, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², identique à celui du n°201 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°328.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Route d'Avignon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aérodrome.
1 niveau - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Mingue à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 800 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Danièle Casanova à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jean D'Ormesson à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 326 Route d'Avignon
Aucune vente n'a été recensée au 326 Route d'Avignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Route d'Avignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Route d'Avignon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Route d'Avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Route d'Avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Route d'Avignon dans son marché local
Prix du 326 Route d'Avignon par rapport à la voie
Sur Route d'Avignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 326 Route d'Avignon se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Route d'Avignon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Route d'Avignon se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.98 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Route d'Avignon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 326 Route d'Avignon est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
