101 Route de Beaucaire, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 101 Route de Beaucaire, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°72 mais inférieur de 22.75 % à celui du n°103.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Route de Beaucaire, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 92 mètres
- - Nîmes à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 638 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 620 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1072 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 659 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Route de Beaucaire
Aucune vente n'a été recensée au 101 Route de Beaucaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Route de Beaucaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Route de Beaucaire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Route de Beaucaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Route de Beaucaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Route de Beaucaire dans son marché local
Prix du 101 Route de Beaucaire par rapport à la voie
Sur Route de Beaucaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 101 Route de Beaucaire se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Route de Beaucaire par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Route de Beaucaire se situe 37.07 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 29.02 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Route de Beaucaire à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 101 Route de Beaucaire est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
