Rue Manifacier, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Manifacier, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 695 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Manifacier dans son marché local
Prix Rue Manifacier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Manifacier se situe 25.17 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 15.08 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Manifacier à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Manifacier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Manifacier
Les ventes enregistrées Rue Manifacier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Manifacier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 112 mètres
- - Nîmes à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 558 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 523 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 951 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 563 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 312 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Manifacier
Adresses Rue Manifacier
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Manifacier, classées par tranches de numéros.
