60 Route de Beaucaire, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Route de Beaucaire, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°85 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Route de Beaucaire, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 91 mètres
- - Nîmes à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 515 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 478 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1014 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 518 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 325 mètres
Ventes au 60 Route de Beaucaire
Une vente a été recensée au 60 Route de Beaucaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Route de Beaucaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Route de Beaucaire, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Route de Beaucaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Route de Beaucaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Route de Beaucaire dans son marché local
Prix du 60 Route de Beaucaire par rapport à la voie
Sur Route de Beaucaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 60 Route de Beaucaire se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Route de Beaucaire par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Route de Beaucaire se situe 29.78 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 20.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Route de Beaucaire à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 60 Route de Beaucaire est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
