70 a Route de Beaucaire, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 a Route de Beaucaire, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°70 et de n°70 b.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 a Route de Beaucaire, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 500 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 21 mètres
- - Nîmes à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 588 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 549 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1056 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 588 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 70 a Route de Beaucaire
Aucune vente n'a été recensée au 70 a Route de Beaucaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 a Route de Beaucaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 a Route de Beaucaire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 a Route de Beaucaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 a Route de Beaucaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 a Route de Beaucaire dans son marché local
Prix du 70 a Route de Beaucaire par rapport à la voie
Sur Route de Beaucaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 70 a Route de Beaucaire se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 a Route de Beaucaire par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 a Route de Beaucaire se situe 32.94 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 24.37 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 a Route de Beaucaire à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 70 a Route de Beaucaire est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
