74 Route de Beaucaire, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Route de Beaucaire, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 13.22 % à celui du n°74 a mais supérieur de 12.86 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Route de Beaucaire, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Beaucaire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 1057 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 99 mètres
- - Nîmes à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 621 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 614 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1093 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 652 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Route de Beaucaire
Aucune vente n'a été recensée au 74 Route de Beaucaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Route de Beaucaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Route de Beaucaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route de Beaucaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route de Beaucaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route de Beaucaire dans son marché local
Prix du 74 Route de Beaucaire par rapport à la voie
Sur Route de Beaucaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 74 Route de Beaucaire se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route de Beaucaire par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Route de Beaucaire se situe 29.07 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 20.01 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Route de Beaucaire à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 74 Route de Beaucaire est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
