91 Route de Beaucaire, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 91 Route de Beaucaire, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°89 mais supérieur de 7.49 % à celui du n°93.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Route de Beaucaire, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 48 mètres
- - Nîmes à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 555 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 517 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1014 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 557 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Route de Beaucaire
Aucune vente n'a été recensée au 91 Route de Beaucaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Route de Beaucaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Route de Beaucaire, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Route de Beaucaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Route de Beaucaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Route de Beaucaire dans son marché local
Prix du 91 Route de Beaucaire par rapport à la voie
Sur Route de Beaucaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 91 Route de Beaucaire se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Route de Beaucaire par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Route de Beaucaire se situe 35.09 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 26.8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Route de Beaucaire à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 91 Route de Beaucaire est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
