2860 Route de Courbessac, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2860 Route de Courbessac, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2858 et de n°2872.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2860 Route de Courbessac, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Courbessac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbessac à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ada Lovelace à 1505 mètres
- - Ecole maternelle Courbessac à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Courbessac à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2860 Route de Courbessac
Aucune vente n'a été recensée au 2860 Route de Courbessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2860 Route de Courbessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2860 Route de Courbessac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2860 Route de Courbessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2860 Route de Courbessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2860 Route de Courbessac dans son marché local
Prix du 2860 Route de Courbessac par rapport à la voie
Sur Route de Courbessac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 2860 Route de Courbessac se situe 34.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2860 Route de Courbessac par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2860 Route de Courbessac se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.79 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2860 Route de Courbessac à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2860 Route de Courbessac est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
