354 Route de Rouquairol, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 354 Route de Rouquairol, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°337 et de n°351.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 354 Route de Rouquairol, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Plan de Perbos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 410 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouquairol à 132 mètres
- - Saint-Césaire à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 1091 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 504 mètres
- - Lycée professionnel Jules Raimu, Lycée des métiers de la maintenance, du numérique et de la conduite routière à 597 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 287 mètres
Ventes au 354 Route de Rouquairol
Une vente a été recensée au 354 Route de Rouquairol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 354 Route de Rouquairol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 354 Route de Rouquairol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 354 Route de Rouquairol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 354 Route de Rouquairol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 354 Route de Rouquairol dans son marché local
Prix du 354 Route de Rouquairol par rapport à la voie
Sur Route de Rouquairol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 354 Route de Rouquairol se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 354 Route de Rouquairol par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 354 Route de Rouquairol se situe 39.39 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 31.65 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 354 Route de Rouquairol à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 354 Route de Rouquairol est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
