477 Route de Rouquairol, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 477 Route de Rouquairol, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°529 et de n°530.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 477 Route de Rouquairol, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Plan de Perbos.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 42 mètres
- - Saint-Césaire à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 984 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 557 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 625 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 477 Route de Rouquairol
Aucune vente n'a été recensée au 477 Route de Rouquairol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 477 Route de Rouquairol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 477 Route de Rouquairol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 477 Route de Rouquairol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 477 Route de Rouquairol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 477 Route de Rouquairol dans son marché local
Prix du 477 Route de Rouquairol par rapport à la voie
Sur Route de Rouquairol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 477 Route de Rouquairol se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 477 Route de Rouquairol par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 477 Route de Rouquairol se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 477 Route de Rouquairol à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 477 Route de Rouquairol est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
