63 Route de Sauve, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Route de Sauve, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°56 et de n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Route de Sauve, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Montaury.
2 niveaux - 4 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauve à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1036 mètres
- - Collège Jules Verne à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 483 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 791 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Route de Sauve
Aucune vente n'a été recensée au 63 Route de Sauve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Route de Sauve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Route de Sauve, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Route de Sauve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Route de Sauve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Route de Sauve dans son marché local
Prix du 63 Route de Sauve par rapport à la voie
Sur Route de Sauve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 63 Route de Sauve se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Route de Sauve par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Route de Sauve se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 36.83 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Route de Sauve à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 63 Route de Sauve est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
