2 Rue Achille Bardon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Achille Bardon, affiche un prix moyen de 2 647 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Achille Bardon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 153 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Europe à 90 mètres
- - Nîmes à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 127 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 524 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1352 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 177 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Achille Bardon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Achille Bardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Achille Bardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Achille Bardon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Achille Bardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Achille Bardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Achille Bardon dans son marché local
Prix du 2 Rue Achille Bardon par rapport à la voie
Sur Rue Achille Bardon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 2 Rue Achille Bardon se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Achille Bardon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Achille Bardon se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 32.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Achille Bardon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Achille Bardon est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
