18 Rue Alain Fournier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alain Fournier, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°16 mais supérieur de 8.89 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Alain Fournier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Puech du Teil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 264 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Revoil à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 435 mètres
- - Collège Capouchiné à 709 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 403 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 348 mètres
Ventes au 18 Rue Alain Fournier
Une vente a été recensée au 18 Rue Alain Fournier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Alain Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Alain Fournier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alain Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alain Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alain Fournier dans son marché local
Prix du 18 Rue Alain Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Alain Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 18 Rue Alain Fournier se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alain Fournier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Alain Fournier se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.54 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Alain Fournier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Alain Fournier est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
