8 Rue Alain Fournier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alain Fournier, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 15.38 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alain Fournier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Puech du Teil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Juin à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 445 mètres
- - Collège Capouchiné à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 389 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alain Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alain Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alain Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alain Fournier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alain Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alain Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alain Fournier dans son marché local
Prix du 8 Rue Alain Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Alain Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 8 Rue Alain Fournier se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alain Fournier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alain Fournier se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alain Fournier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alain Fournier est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
