8 Rue Albin Michel, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albin Michel, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 b mais supérieur de 4.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Albin Michel, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Baudile à 176 mètres
- - Nîmes à 1364 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 725 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 827 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 764 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 866 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Albin Michel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Albin Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albin Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albin Michel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albin Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albin Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albin Michel dans son marché local
Prix du 8 Rue Albin Michel par rapport à la voie
Sur Rue Albin Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 8 Rue Albin Michel se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albin Michel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Albin Michel se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -14.35 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 100 € au 8 Rue Albin Michel à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 451 € si le professionnel les prend en charge.
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