15 Rue Alexandre Pieyre, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Alexandre Pieyre, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Alexandre Pieyre, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Jaurès Sud.
1 niveau - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Verdun à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 607 mètres
- - Collège Jules Verne à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 619 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Alexandre Pieyre
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Alexandre Pieyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Alexandre Pieyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Alexandre Pieyre, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Alexandre Pieyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Alexandre Pieyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Alexandre Pieyre dans son marché local
Prix du 15 Rue Alexandre Pieyre par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Pieyre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 15 Rue Alexandre Pieyre se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Alexandre Pieyre par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Alexandre Pieyre se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 25.5 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Alexandre Pieyre à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Alexandre Pieyre est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
