8 Rue Ancienne Poste, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ancienne Poste, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ancienne Poste, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 131 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 130 mètres
- - Nîmes à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 551 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 514 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 548 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ancienne Poste
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ancienne Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ancienne Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ancienne Poste, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ancienne Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ancienne Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ancienne Poste dans son marché local
Prix du 8 Rue Ancienne Poste par rapport à la voie
Sur Rue Ancienne Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 8 Rue Ancienne Poste se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ancienne Poste par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ancienne Poste se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.86 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ancienne Poste à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ancienne Poste est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
