11 Rue André Nier, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 670 €

de 2 000 € à 3 592 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue André Nier, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 11 Rue André Nier, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier La Gazelle.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gazelle à 145 mètres
- Nîmes à 2453 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 731 mètres
- Collège privé Valsainte à 1137 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 743 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 2062 mètres
- Ecole maternelle La Gazelle à 108 mètres
- Ecole élémentaire La Gazelle à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue André Nier

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue André Nier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue André Nier(2 676€)

7 Rue André Nier(2 600€)

5 Rue André Nier(2 787€)

18 Rue André Nier(2 645€)

10 Impasse des Alisiers(2 669€)

8 Impasse des Alisiers(2 672€)

5 Impasse des Alisiers(2 523€)

Prix du 11 Rue André Nier dans son marché local

Prix du 11 Rue André Nier par rapport à la voie

Sur Rue André Nier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 11 Rue André Nier se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue André Nier par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue André Nier se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.83 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Alisiers, 30900 Nîmes(2,589 €)

Route d'Uzès, 30900 Nîmes(3,008 €)

Rue de la Montagnette, 30900 Nîmes(2,682 €)

Rue des Loisirs, 30900 Nîmes(2,512 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue André Nier

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue André Nier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.