9 Rue André Nier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Nier, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue André Nier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier La Gazelle.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 743 mètres
- - Collège privé Valsainte à 1153 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 756 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 124 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Nier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Nier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Nier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Nier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Nier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Nier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Nier dans son marché local
Prix du 9 Rue André Nier par rapport à la voie
Sur Rue André Nier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 9 Rue André Nier se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Nier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue André Nier se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.05 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 400 € au 9 Rue André Nier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 560 € en assurant vous-même les visites, ou 1 780 € si le professionnel les prend en charge.
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