9 Rue André Nier, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 676 €

de 2 004 € à 3 600 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue André Nier, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°7 et de 0.22 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 9 Rue André Nier, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier La Gazelle.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chalet à 138 mètres
- Nîmes à 2465 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 743 mètres
- Collège privé Valsainte à 1153 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 756 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 2072 mètres
- Ecole maternelle La Gazelle à 124 mètres
- Ecole élémentaire La Gazelle à 199 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue André Nier

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Nier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue André Nier(2 600€)

11 Rue André Nier(2 670€)

5 Rue André Nier(2 787€)

18 Rue André Nier(2 645€)

1 Rue André Nier(2 825€)

10 Impasse des Alisiers(2 669€)

Prix du 9 Rue André Nier dans son marché local

Prix du 9 Rue André Nier par rapport à la voie

Sur Rue André Nier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 9 Rue André Nier se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue André Nier par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue André Nier se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.06 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Alisiers, 30900 Nîmes(2,589 €)

Route d'Uzès, 30900 Nîmes(3,008 €)

Rue de la Montagnette, 30900 Nîmes(2,682 €)

Rue des Loisirs, 30900 Nîmes(2,512 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue André Nier

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue André Nier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.