13 Rue André Nier, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 962 €

de 1 575 € à 2 077 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue André Nier, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°15 et de 7.32 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 13 Rue André Nier, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Gazelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 527 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0610 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gazelle à 164 mètres
- Nîmes à 2469 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 747 mètres
- Collège privé Valsainte à 1134 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 756 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 2084 mètres
- Ecole maternelle La Gazelle à 105 mètres
- Ecole élémentaire La Gazelle à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue André Nier

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue André Nier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue André Nier(2 115€)

17 Rue André Nier(2 117€)

19 Rue André Nier(2 117€)

4 Rue André Nier(2 112€)

6 Rue André Nier(2 163€)

9 Rue des Loisirs(1 971€)

7 Rue des Loisirs(1 904€)

Prix du 13 Rue André Nier dans son marché local

Prix du 13 Rue André Nier par rapport à la voie

Sur Rue André Nier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 13 Rue André Nier se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue André Nier par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue André Nier se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 30.38 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Alisiers, 30900 Nîmes(1,937 €)

Route d'Uzès, 30900 Nîmes(2,143 €)

Rue de la Montagnette, 30900 Nîmes(2,270 €)

Rue des Loisirs, 30900 Nîmes(2,003 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue André Nier

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue André Nier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.