Rue de la Montagnette, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Montagnette, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 066 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Montagnette dans son marché local
Prix Rue de la Montagnette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Montagnette se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.51 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Montagnette à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue de la Montagnette est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Montagnette
Les ventes enregistrées Rue de la Montagnette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Montagnette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 128 mètres
- - Nîmes à 2596 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 873 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 1203 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 885 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 2205 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 235 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 181 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Montagnette
Adresses Rue de la Montagnette
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Montagnette, classées par tranches de numéros.
