18 Rue André Nier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue André Nier, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue André Nier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Gazelle.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 790 mètres
- - Collège privé Valsainte à 1174 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 799 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 147 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue André Nier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue André Nier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue André Nier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue André Nier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Nier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Nier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue André Nier dans son marché local
Prix du 18 Rue André Nier par rapport à la voie
Sur Rue André Nier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 18 Rue André Nier se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue André Nier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue André Nier se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.32 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 050 € au 18 Rue André Nier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge.
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