37 Rue André Siegfried, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue André Siegfried, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°53 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue André Siegfried, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 686 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Baudile à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 802 mètres
- - Collège Romain Rolland à 768 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 983 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue André Siegfried
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue André Siegfried au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue André Siegfried
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue André Siegfried, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue André Siegfried
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue André Siegfried complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue André Siegfried dans son marché local
Prix du 37 Rue André Siegfried par rapport à la voie
Sur Rue André Siegfried, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 37 Rue André Siegfried se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue André Siegfried par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue André Siegfried se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.67 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue André Siegfried à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue André Siegfried est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
