11 Rue Antoine Champroux, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Antoine Champroux, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Antoine Champroux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud.
1 niveau - 502 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 547 mètres
- - Collège Jules Verne à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 576 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Antoine Champroux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Antoine Champroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Antoine Champroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Antoine Champroux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Antoine Champroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Antoine Champroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Antoine Champroux dans son marché local
Prix du 11 Rue Antoine Champroux par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Champroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 11 Rue Antoine Champroux se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Antoine Champroux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Antoine Champroux se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 34.32 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Antoine Champroux à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Antoine Champroux est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
